A partir de l'année 2022, des Conseils de Quartier ont été mis en place au niveau des Hauts d'Aix pour compléter les dispositifs de démocratie déjà existants. Le Conseil de Quartier, aussi dénommé "assemblée participative de proximité", est composé des associations intervenant sur le quartier représentées généralement par leur président ou une personne déléguée.

Au début des années 1990, une procédure de définition d'une Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain (ZPPAU) a vu le jour dans les Quartiers Nord d'Aix-en-Provence. Son principal objectif était de maîtriser l'urbanisation pour l'adapter à son environnement (et non l'inverse) afin de prendre en compte la notion du patrimoine architectural et sauvegarder les abords du site archéologique d'Entremont. Dans les faits elle institue des servitudes supplémentaires qui sans s'opposer aux réglementations en vigueur, viennent les renforcer.

Après plusieurs années d'une concertation complexe où il a fallu concilier l'intérêt général avec la défense des propriétaires particuliers, une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) a été définie en 5 secteurs d'une surface totale de 370 hectares :

Secteur I	Cuvette de Saint-Donat (90 hectares)
Secteur II	Site d'Entremont (60 hectares)
Secteur III	Les Lauves - Hauts de Banon (25 hectares)
Secteur IV	Route des Alpes - Les Platanes (95 hectares)
Secteur V	Les Pinchinats (100 hectares)

Relevant du code du patrimoine, le Plan de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine (PVAP) est une servitude d'utilité publique pilotée par la collectivité compétente en matière de PLU, avec l'assistance technique et financière de l'Etat. Le PVAP identifie les immeubles, espaces publics, monuments, sites, cours, jardins, plantations et mobiliers urbains à protéger et à conserver, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou architectural. Il fixe les prescriptions permettant d'assurer leur conservation ou leur restauration, de promouvoir la mise en valeur durable de l'architecture, de l'urbanisme, du paysage, de l'histoire, de l'archéologie.

Le PVAP remplace les Aires de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) et les Zones de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP).

Pour les communes, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) succède au Plan d'Occupation des Sols (POS)à partir de 2015. Le POS était un document d'urbanisme élaboré à l'initiative et sous la responsabilité de la commune qui déterminait les règles générales et les servitudes d'utilisation du sol applicables sur tout ou partie de la commune. Le dernier datait de 1984 pour la commune d'Aix-en-Provence.

Le territoire du Pays d'Aix, regroupant 36 communes, adopte une nouvelle réglementation d'urbanisme dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi). Ce document, porté par la Métropole Aix-Marseille-Provence, sera appliqué à partir de 2025 et introduit des changements significatifs pour les habitants.

L'objectif du PLUi est d'harmoniser les règles d'urbanisme entre les différentes communes tout en respectant les lois nationales sur la transition écologique, la réduction de l'empreinte foncière, et la préservation de la biodiversité.

Voici les principaux changements à prévoir :

Restrictions en zones naturelles: Dans des secteurs sensibles comme les zones « N1a » et « N1b », les constructions seront fortement limitées. Par exemple, l'ajout d'annexes (garages, piscines) ou la construction de nouveaux logements y sera interdite.

Réduction de la constructibilité : Certaines zones précédemment constructibles deviendront inconstructibles pour préserver l'environnement et lutter contre l'étalement urbain.

Encadrement des hauteurs : La hauteur maximale des bâtiments pourra être réduite dans certaines zones afin de conserver l'harmonie des paysages.

Densification des centres urbains : À l'inverse, dans les zones urbaines stratégiques, la densification sera encouragée avec la création de logements collectifs et de nouveaux équipements.

Site Plan Local d'Urbanisme d'Aix-en-Provence de 2015 (révision 2022)
Site Plan Local d'Urbanisme Intercommunal d'Aix-en-Provence de 2024

Carte Interactive PLUi (Site Mairie Aix) Calques disponibles : Aucun

Carte Interactive PLUi (Site Métropole) Calques disponibles : Zonage, Mixité, Emprise, Hauteur, Risques

Géoportail Classique - Cartographie Aix-en-Provence - Quartier de la Marguerite Calques disponibles : Cartes IGN Classiques, Photographies aériennes 1950

Géoportail de l'Urbanisme - Cartographie Aix-en-Provence - Quartier Marguerite Calques disponibles : Urbanisme, Servitudes, Carte, Photo, Cadastre

Le PLU présente le projet urbain de la commune en matière d'aménagement, de traitement de l'espace public, de paysage et d'environnement incluant bien évidemment l'habitat mais aussi la circulation, le stationnement. Le PLU doit être compatible avec les documents de planification de la Communauté du Pays d'Aix (CPA) que sont le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), le PLH (Plan Local de l'Habitat) et le PDU (Plan de Déplacements Urbains).

Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) est issu du Dossier Départemental des Risques Majeurs (DDRM) réalisé et diffusé par la Préfecture des Bouches-du-Rhône en juin 2006, qui présente et décrit les risques sur la commune d'Aix-en-Provence.

L'objectif de ce document réglementaire est d'informer les habitants sur les Risques Majeurs naturels ou technologiques sur leur commune et de les sensibiliser aux mesures de prévention et de sauvegarde pour s'en protéger.